Mẹo Tài sản hữu hình của doanh nghiệp
Kinh Nghiệm Hướng dẫn Tài sản hữu hình của doanh nghiệp Mới Nhất
Bùi Công Khanh đang tìm kiếm từ khóa Tài sản hữu hình của doanh nghiệp được Update vào lúc : 2022-08-10 06:32:03 . Với phương châm chia sẻ Thủ Thuật về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi đọc tài liệu vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha.Mục lục nội dung bài viết
- 1. Các loại tài sản cố định và thắt chặt của doanh nghiệp2. Hướng dẫn xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt của doanh nghiệp2.1. Xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình2.2. Xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt vô hình2.3. Tài sản cố định và thắt chặt thuê tài chính3. Thay đổi nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt của doanh nghiệp
- Mục lục bài viết1. Các loại tài sản cố định và thắt chặt của doanh nghiệp2. Hướng dẫn xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt của doanh nghiệp2.1. Xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình2.2. Xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt vô hình2.3. Tài sản cố định và thắt chặt thuê tài chính3. Thay đổi nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt của doanh nghiệpVideo liên quan
>>Luật sư tư vấn pháp luật Thuế, gọi: 1900.6162
Luật sư tư vấn:
1. Các loại tài sản cố định và thắt chặt của doanh nghiệp
Tài sản cố định và thắt chặt hữu hình: là những tư liệu lao động đa phần có hình thái vật chất thoả mãn những tiêu chuẩn của tài sản cố định và thắt chặt hữu hình, tham gia vào nhiều chu kỳ luân hồi marketing thương mại nhưng vẫn không thay đổi hình thái vật chất ban đầu như nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải...
Tài sản cố định và thắt chặt vô hình: là những tài sản không còn hình thái vật chất, thể hiện một lượng giá trị đã được đầu tư thoả mãn những tiêu chuẩn của tài sản cố định và thắt chặt vô hình, tham gia vào nhiều chu kỳ luân hồi marketing thương mại, như một số trong những ngân sách liên quan trực tiếp tới đất sử dụng; ngân sách về quyền phát hành, bằng phát minh, bằng sáng chế, bản quyền tác giả...
Tài sản cố định và thắt chặt thuê tài chính: là những tài sản cố định và thắt chặt (TSCĐ) mà doanh nghiệp thuê của công ty cho thuê tài chính. Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê được quyền lựa chọn thâu tóm về tài sản thuê hoặc tiếp tục thuê theo những điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê tài chính. Tổng số tiền thuê một loại tài sản quy định tại hợp đồng thuê tài chính ít nhất phải tương đương với giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng.
Mọi tài sản cố định và thắt chặt đi thuê nếu không thoả mãn những quy định nêu trên được xem là tài sản cố định và thắt chặt thuê hoạt động và sinh hoạt giải trí.
2. Hướng dẫn xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt của doanh nghiệp
2.1. Xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình
Căn cứ quy định tại Thông tư 45/2013/TT-BTC xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình của doanh nghiệp như sau:
a) TSCĐ hữu hình shopping:
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình shopping (kể cả mua mới và cũ): là giá mua thực tế phải trả cộng (+) những khoản thuế (không gồm có những khoản thuế được hoàn trả), những ngân sách liên quan trực tiếp phải chi ra tính đến thời điểm đưa tài sản cố định và thắt chặt vào trạng thái sẵn sàng sử dụng như: lãi tiền vay phát sinh trong quá trình đầu tư shopping tài sản cố định và thắt chặt; ngân sách vận chuyển, bốc dỡ; ngân sách tăng cấp; ngân sách lắp đặt, chạy thử; lệ phí trước bạ và những ngân sách liên quan trực tiếp khác.
Trường hợp tài sản cố địnhhữu hình mua trả chậm, trả góp, nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt là giá mua trả tiền ngay tại thời điểm mua cộng (+) những khoản thuế (không gồm có những khoản thuế được hoàn trả), những ngân sách liên quan trực tiếp phải chi ra tính đến thời điểm đưa tài sản cố định và thắt chặt vào trạng thái sẵn sàng sử dụng như: ngân sách vận chuyển, bốc dỡ; ngân sách tăng cấp; ngân sách lắp đặt, chạy thử; lệ phí trước bạ (nếu có).
Trường hợp mua tài sản cố định và thắt chặt hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn sát với quyền sử dụng đất thì giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng và ghi nhận là tài sản cố định và thắt chặt vô hình nếu đáp ứng đủ tiêu chuẩn theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều này, còn tài sản cố định và thắt chặt hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc thì nguyên giá là giá mua thực tế phải trả cộng (+) những khoản ngân sách liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản cố định và thắt chặt hữu hình vào sử dụng.
Trường hợp sau lúc mua tài sản cố định và thắt chặt hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn sát với quyền sử dụng đất, doanh nghiệp dỡ bỏ hoặc huỷ bỏ để xây dựng mới thì giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng và ghi nhận là tài sản cố định và thắt chặt vô hình nếu đáp ứng đủ tiêu chuẩn theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều này; nguyên giá của tài sản cố định và thắt chặt xây dựng mới được xác định là giá quyết toán khu công trình xây dựng đầu tư xây dựng theo quy định tại Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng hiện hành. Những tài sản dỡ bỏ hoặc huỷ bỏ được xử lý hạch toán theo quy định hiện hành đối với thanh lý tài sản cố định và thắt chặt.
b) TSCĐ hữu hình mua theo hình thức trao đổi:
Nguyên giá tài sản cố địnhmua theo hình thức trao đổi với một tài sản cố định và thắt chặt hữu hình không tương tự hoặc tài sản khác là giá trị hợp lý của tài sản cố định và thắt chặt hữu hình nhận về, hoặc giá trị hợp lý của tài sản cố định và thắt chặt đem trao đổi (sau khi thêm vào đó những khoản phải trả thêm hoặc trừ đi những khoản phải thu về) cộng (+) những khoản thuế (không gồm có những khoản thuế được hoàn trả), những ngân sách liên quan trực tiếp phải chi ra đến thời điểm đưa tài sản cố định và thắt chặt vào trạng thái sẵn sàng sử dụng, như: ngân sách vận chuyển, bốc dỡ; ngân sách tăng cấp; ngân sách lắp đặt, chạy thử; lệ phí trước bạ (nếu có).
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình mua theo hình thức trao đổi với một tài sản cố định và thắt chặt hữu hình tương tự, hoặc hoàn toàn có thể hình thành do được bán để đổi lấy quyền sở hữu một tài sản tương tự là giá trị còn sót lại của tài sản cố định và thắt chặt hữu hình đem trao đổi.
c) Tài sản cố định và thắt chặt hữu hình tự xây dựng hoặc tự sản xuất:
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình tự xây dựng là giá trị quyết toán khu công trình xây dựng khi đưa vào sử dụng. Trường hợp tài sản cố định và thắt chặt đã đưa vào sử dụng nhưng chưa thực hiện quyết toán thì doanh nghiệp hạch toán nguyên giá theo giá tạm tính và điều chỉnh sau khi quyết toán khu công trình xây dựng hoàn thành xong.
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình tự sản xuất là giá tiền thực tế của tài sản cố định và thắt chặt hữu hình cộng (+) những ngân sách lắp đặt chạy thử, những ngân sách khác trực tiếp liên quan tính đến thời điểm đưa tài sản cố định và thắt chặt hữu hình vào trạng thái sẵn sàng sử dụng (trừ những khoản lãi nội bộ, giá trị sản phẩm thu hồi được trong quá trình chạy thử, sản xuất thử, những ngân sách không hợp lý như vật liệu tiêu tốn lãng phí, lao động hoặc những khoản ngân sách khác vượt quá định mức quy định trong xây dựng hoặc sản xuất).
d) Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình do đầu tư xây dựng:
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt do đầu tư xây dựng cơ bản hình thành theo phương thức giao thầu là giá quyết toán khu công trình xây dựng xây dựng theo quy định tại Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng hiện hành cộng (+) lệ phí trước bạ, những ngân sách liên quan trực tiếp khác. Trường hợp tài sản cố định và thắt chặt do đầu tư xây dựng đã đưa vào sử dụng nhưng chưa thực hiện quyết toán thì doanh nghiệp hạch toán nguyên giá theo giá tạm tính và điều chỉnh sau khi quyết toán khu công trình xây dựng hoàn thành xong.
Đối với tài sản cố định và thắt chặt là con súc vật thao tác và/ hoặc cho sản phẩm, vườn cây nhiều năm thì nguyên giá là toàn bộ những ngân sách thực tế đã chi ra cho con súc vật, vườn cây đó từ lúc hình thành tính đến thời điểm đưa vào khai thác, sử dụng.
đ) Tài sản cố định và thắt chặt hữu hình được tài trợ, được biếu, được tặng, do phát hiện thừa:
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình được tài trợ, được biếu, được tặng, do phát hiện thừa là giá trị theo đánh giá thực tế của Hội đồng giao nhậnhoặc tổ chức định giá chuyên nghiệp.
e) Tài sản cố định và thắt chặt hữu hình được cấp; được điều chuyển đến:
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt hữu hình được cấp, được điều chuyển đến gồm có mức giá trị còn sót lại của tài sản cố định và thắt chặt trên số kế toán ở đơn vị cấp, đơn vị điều chuyển hoặc giá trị theo đánh giá thực tế của tổ chức định giá chuyên nghiệp theo quy định của pháp luật, cộng (+) những ngân sách liên quan trực tiếp mà bên nhận tài sản phải chi ra tính đến thời điểm đưa tài sản cố định và thắt chặt vào trạng thái sẵn sàng sử dụng như ngân sách thuê tổ chức định giá; ngân sách tăng cấp, lắp đặt, chạy thử…
g) Tài sản cố định và thắt chặt hữu hình nhận góp vốn, nhận lại vốn góp:
Tài sản cố địnhĐ nhận góp vốn, nhận lại vốn góp là giá trị do những thành viên, cổ đông sáng lập định giá nhất trí; hoặc doanh nghiệp và người góp vốn thoả thuận; hoặc do tổ chức chuyên nghiệp định giá theo quy định của pháp luậtvà được những thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận đồng ý.
2.2. Xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt vô hình
Xác định nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt vô hình theo quy định tại Thông tư 45/2013/TT-BTC như sau:
a) Tài sản cố định và thắt chặt vô hình shopping:
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt vô hình shopping là giá mua thực tế phải trả cộng (+) những khoản thuế (không gồm có những khoản thuế được hoàn trả) và những ngân sách liên quan trực tiếp phải chi ra tính đến thời điểm đưa tài sản vào sử dụng.
Trường hợp tài sản cố định và thắt chặt vô hình shopping theo hình thức trả chậm, trả góp, nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt là giá mua tài sản theo phương thức trả tiền ngay tại thời điểm mua (không gồm có lãi trả chậm).
b) Tài sản cố định và thắt chặt vô hình mua theo hình thức trao đổi:
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt vô hình mua theo hình thức trao đổi với một tài sản cố định và thắt chặt vô hình không tương tự hoặc tài sản khác là giá trị hợp lý của TSCĐ vô hình nhận về, hoặc giá trị hợp lý của tài sản đem trao đổi (sau khi thêm vào đó những khoản phải trả thêm hoặc trừ đi những khoản phải thu về) cộng (+) những khoản thuế (không gồm có những khoản thuế được hoàn trả), những ngân sách liên quan trực tiếp phải chi ra tính đến thời điểm đưa tài sản vào sử dụng theo dự trù.
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt vô hình mua dưới hình thức trao đổi với một tài sản cố định và thắt chặt vô hình tương tự, hoặc hoàn toàn có thể hình thành do được bán để đổi lấy quyền sở hữu một tài sản tương tự là giá trị còn sót lại của tài sản cố định và thắt chặt vô hình đem trao đổi.
c) Tài sản cố định và thắt chặt vô hình được cấp, được biếu, được tặng, được điều chuyển đến:
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt vô hình được cấp, được biếu, được tặng là giá trị hợp lý ban đầu cộng (+) những ngân sách liên quan trực tiếp phải chi ra tính đến việc đưa tài sản vào sử dụng.
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt được điều chuyển đến là nguyên giá ghi trên sổ sách kế toán của doanh nghiệp có tài năng sản điều chuyển. Doanh nghiệp tiếp nhận tài sản điều chuyển có trách nhiệm hạch toán nguyên giá, giá trị hao mòn, giá trị còn sót lại của tài sản theo quy định.
d) Tài sản cố định và thắt chặt vô hình được tạo ra từ nội bộ doanh nghiệp:
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt vô hình được tạo ra từ nội bộ doanh nghiệp là những ngân sách liên quan trực tiếp đến khâu xây dựng, sản xuất thử nghiệm phải chi ra tính đến thời điểm đưa tài sản cố định và thắt chặt đó vào sử dụng theo dự trù.
Riêng những ngân sách phát sinh trong nội bộ để doanh nghiệp có thương hiệu hàng hoá, quyền phát hành, list người tiêu dùng, ngân sách phát sinh trong quá trình nghiên cứu và phân tích và những khoản mục tương tự không đáp ứng được tiêu chuẩn và nhận ra tài sản cố định và thắt chặt vô hình được hạch toán vào ngân sách marketing thương mại trong kỳ.
đ) TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất:
- TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất gồm có:
+ Quyền sử dụng đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất hợp pháp (gồm có quyền sử dụng đất có thời hạn, quyền sử dụng đất không thời hạn).
+ Quyền sử dụng đất thuê trước ngày có hiệu lực hiện hành của Luật Đất đai cũ 2003mà đã trả tiền thuê đất cho tất cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn sót lại ít nhất là năm năm và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất.
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt là quyền sử dụng đất được xác định là toàn bộ khoản tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) những ngân sách cho đền bù giải phóng mặt phẳng, san lấp mặt phẳng, lệ phí trước bạ (không gồm có những ngân sách chi ra để xây dựng những khu công trình xây dựng trên đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn.
- Quyền sử dụng đất không ghi nhận là tài sản cố định và thắt chặt vô hình gồm:
+ Quyền sử dụng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
+ Thuê đất trả tiền thuê một lần cho tất cả thời gian thuê (thời gian thuê đất sau ngày có hiệu lực hiện hành thi hành của Luật đất đai cũ2003, không được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất) thì tiền thuê đất được phân bổ dần vào ngân sách marketing thương mại theo số năm thuê đất.
+ Thuê đất trả tiền thuê thường niên thì tiền thuê đất được hạch toán vào ngân sách marketing thương mại trong kỳ tương ứng số tiền thuê đất trả thường niên.
- Đối với những tài sản là nhà hỗn hợp vừa dùng phục vụ hoạt động và sinh hoạt giải trí sản xuất marketing thương mại của doanh nghiệp, vừa dùng để bán hoặc cho thuê theo quy định của pháp luật thì doanh nghiệp phải xác định và hạch toán riêng phần giá trị của nhà hỗn hợp theo từng mục tiêu sử dụng, rõ ràng như sau:
Đối với phần giá trị tài sản (diện tích s quy hoạnh) tòa nhà hỗn hợp dùng để phục vụ hoạt động và sinh hoạt giải trí sản xuất marketing thương mại của doanh nghiệp và dùng để cho thuê (trừ trường hợp cho thuê tài chính): doanh nghiệp thực hiện ghi nhận giá trị của phần tài sản (diện tích s quy hoạnh) là tài sản cố định và thắt chặt, quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định và thắt chặt theo quy định.
Đối với phần giá trị tài sản (diện tích s quy hoạnh) trong tòa nhà hỗn hợp dùng để bán thì doanh nghiệp không được hạch toán là tài sản cố định và thắt chặt và không được trích khấu hao và theo dõi như một tài sản để bán.
Tiêu thức để xác định giá trị từng loại tài sản và phân bổ khấu hao tài sản đối với từng mục tiêu sử dụng được địa thế căn cứ vào tỷ trọng giá trị của từng phần diện tích s quy hoạnh theo từng mục tiêu sử dụng trên giá trị quyết toán khu công trình xây dựng; hoặc địa thế căn cứ vào diện tích s quy hoạnh thực tế sử dụng theo từng mục tiêu sử dụng để hạch toán.
Đối với những doanh nghiệp có nhà hỗn hợp mà không xác định tách riêng được phần giá trị tài sản (diện tích s quy hoạnh) phục vụ cho hoạt động và sinh hoạt giải trí sản xuất marketing thương mại của doanh nghiệp, vừa để bán, để cho thuê thì doanh nghiệp không hạch toán toàn bộ phần giá trị tài sản (diện tích s quy hoạnh) này là tài sản cố định và thắt chặt và không được trích khấu hao theo quy định.
Đối với những tài sản được dùng chung liên quan đến khu công trình xây dựng nhà hỗn hợp như sân chơi, đường đi, nhà để xe việc xác định giá trị của từng loại tài sản và giá trị khấu hao những tài sản dùng chung cũng khá được phân bổ theo tiêu thức để xác định giá trị từng loại tài sản và phân bổ khấu hao nhà hỗn hợp.
2.3. Tài sản cố định và thắt chặt thuê tài chính
Nguyên giá TSCĐ thuê tài chính phản ánh ở đơn vị thuê là giá trị của tài sản thuê tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản cộng (+) với những ngân sách trực tiếp phát sinh ban đầu liên quan đến hoạt động và sinh hoạt giải trí thuê tài chính.
3. Thay đổi nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt của doanh nghiệp
Nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt của doanh nghiệp chỉ được thay đổi trong những trường hợp sau:
a) Đánh giá lại giá trị TSCĐ trong những trường hợp:
- Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Thực hiện tổ chức lại doanh nghiệp, quy đổi sở hữu doanh nghiệp, quy đổi hình thức doanh nghiệp: chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, Cp hoá, bán, khoán, cho thuê, quy đổi công ty trách nhiệm hữu hạn thành công ty Cp, quy đổi công ty Cp thành công ty trách nhiệm hữu hạn.
- Dùng tài sản để đầu tư ra ngoài doanh nghiệp.
b) Đầu tư tăng cấp tài sản cố định và thắt chặt.
c) Tháo dỡ một hay một số trong những bộ phận của tài sản cố định và thắt chặt mà những bộ phận này được quản lý theo tiêu chuẩn của một tài sản cố định và thắt chặt hữu hình.
Khi thay đổi nguyên giá tài sản cố định và thắt chặt, doanh nghiệp phải lập biên bản ghi rõ những địa thế căn cứ thay đổi và xác định lại những chỉ tiêu nguyên giá, giá trị còn sót lại trên sổ kế toán, số khấu hao luỹ kế, thời gian sử dụng của tài sản cố định và thắt chặt và tiến hành hạch toán theo quy định.
Trên đây là tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗtrợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phậntư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoạigọi ngaysố:1900.6162để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật Thuế - Công ty luật Minh Khuê
Tải thêm tài liệu liên quan đến nội dung bài viết Tài sản hữu hình của doanh nghiệp
Post a Comment